新潮锐房产的净资产可能就只有三四十亿，毕竟陈立他们投入的比较有限，但今年的净利润就能做到十五亿，倘若能成功上市，这一块所对应的市值，怎么也不可能低于一百亿。

只是新潮锐商业对其他地产企业没有直接威胁，目前也主要是承接新锐城所开发的商业地产做运营，别人也难以抵制、排斥什么，但新潮锐房产目前很大的一块业务是做一手房的营销策划及代理销售，而鉴于其与新锐城相互促进的密切关系，甚至可以说是新锐城最为庞大的市场销售部门，因此天然就受到其他地产企业的排斥。

以往新锐城主要做超级大盘，摊子没有铺开，跟其他地产企业的竞争矛盾相对有限，但以后新锐城要大幅扩大规模，矛盾就有可能会尖锐，新潮锐房产在很多业务合作，就会被其他地产商排斥在外，更有甚者，其他地产商甚至有可能联手扶持其他的房产中介企业，跟新潮锐房产竞争。

为保证新潮锐房产的后续发展不受额外的限制，陈立就考虑是不是出售一部分股权，放弃新潮锐房产的控股权，使之上市之后，能成为较为纯粹的公众公司，甚至考虑将新潮锐房产更名为云家置业……

郑素欣想要说什么，却让鲁传学轻轻拉扯了一下，没有吭声。

陈立喝着酒，假装没有看到这样的小动作。

新潮锐置业要通过出售股权，放弃对新潮锐房产的控股权，这无疑是万邦地产参股新潮锐房产的良机，除了投资增值这一块的利益，更主要的是万邦地产以后也能分享新潮锐房产全国一二线城多达四千多家门店的庞大资源。

郑素欣意动，而鲁传学劝阻，想必也是不想退休之后再去干涉万邦的事务。

徐元洲瞥了郑聪一眼，见他无动于衷的端起酒杯跟鲁传学小饮了一口，心里一笑，新潮锐房产这么好的资产，万邦这边不借机会插一脚进去，外面不知道会有多少家投资机构会争抢……

“你们转出来的这部分股权，要是大商资本组建新的基金承接，那跟卖股套现一部分资金没有什么区别，而你们手里现在也不缺资金——要不这样，我拉老丁组建一支股权基金，接下这部分股份？”徐元洲问道，“你们打算出让多少？”

“30%，三十亿。”陈立说道。

“行啊，这事我觉得能成，你等我消息就是。”徐元洲一口答应下来。

虽然新潮锐房产的净资产才三十多亿，30%的股份作价三十亿转让，市净率相当于三倍多，但鉴于新潮锐房产的业绩以及此时所占的市场份额，这个价是一点都不高，在徐元洲看来，借壳上市，即便不进行二级市场的操作，也至少应该有一倍左右的增值空间……

“我明天还要赶飞机回香港，就先回酒店了。”吃过饭，郑冰洋就提出要离开。

“这么早？陪我们再坐一会儿吧。”郑素欣颇为意外的说道，但还是将郑冰洋拉下来，陪她们再聊会儿天，现在一年也见不到几次面，难得相见一次，怎么舍得她这么早就走？

“我有点事，就先走了。”陈立这时候意兴阑珊的站起来告辞道。

别人还以为郑冰洋冷冰冰的态度，令陈立感到难堪才想着早点离开，这会儿见他们势必有一个人坚决要先走，也就不再挽留，送他出院子，看着司机开车过来将他接上车。

出了省委家属住宅区，陈立就下了车，让司机开车先回去，他看到路边的树荫下有两老头坐在那边一边纳凉一边下棋，他蹲着看了两局棋，脚都蹲得发麻，才看到郑冰洋穿着一袭嫩黄色的连衣裙走出来朝外张望，转头才看到陈立正一脸痛苦半蹲在那里捏着小腿肚子，还以为出了什么事情，紧张的小跑过来搀住陈立的胳膊：“怎么了？”

“脚蹲得发麻。”陈立说道。

“……”郑冰洋美眸横了陈立一眼，嗔道，“谁让你没事在这里耍流氓，堵人家大姑娘小媳妇了？”

“我要不耍小流氓，人家大姑娘小媳妇高兴吗？”陈立涎着脸笑问道，看着郑冰洋迷人的脸蛋，忍不住伸手要去抚摸。

“你想干什么？”郑冰洋吓了一跳，往后退了一步，亮晶晶的眸子瞪着陈立，不让他动手动脚。

“我耍流氓啊？”陈立说道。

“小心我喊人出来打流氓。”郑冰洋示威的扬起小拳头。