一晃眼到了一六四七年的十二月间，这一年多来，最为流行的关键词就是移民、下海，“移民”和“下海”本来是二十世纪八十年代才开始在后世的中国流行，但是历史的轨迹发生了变化，移民和下海在一六四六年这一年开始起势，在一六四七年年开始加速，终于在本年度形成了一股“移民热”和“下海热”。

一六四六年的十月，也就是“天津事变”之后的一个月，大明对辽东的无主土地进行了拍卖，这一次还是沿用昔日拍卖土地的模式，当然也不是简单地重复，此次拍卖还推出了一个特别政策，那就是根据买入土地的多少，可以按比例配给氮肥购买指标，这一点对于买地的人具有相当的吸引力。

磷肥和钾肥在1646年的年初就已经有人批量生产，在王承恩的提点下，一些烧窑的转行烧制出了磷肥，后来又制出了钾肥。而氮肥的生产，直到攻克了合成氨技术，才于六月试制出了氮肥。氮肥随后在几处试验田试用，增产的效果自然十分显著，经过《明报》的大肆报道，大明百姓知道了有一种叫做化肥的东西，将化肥施在田地里，产量至少能提升五成以上，只要老天雨水正常，或者水利灌溉到位，然后施上一点神奇的化肥，就能保证粮食丰收。

只是化肥的产量实在是太低，根本就不可能满足大明的市场需求，其中氮肥更是异常的紧俏，价格高到了离谱的地步，就算这样，还是供不应求。如今辽东土地拍卖还配给氮肥购买指标，算起来比当初买台湾的土地还更加划算，当年买台湾土地的人基本上个个都富了，买的土地越多，越是大发其财。榜样摆在那里，使得此次辽东的土地拍卖更胜上次，昔日错过了台湾那次机会，如今再也不能错过辽东的机会了，买台湾土地发了财的一干人也一样不会放过这样的机会。

此外，大明对于守卫辽东的军人，提供十亩土地的八折优惠，这些军人在辽东一年多，自然知道辽东土地的肥沃以及矿藏的丰富，于是纷纷写下家书，动员家中来辽东发财。

辽东的第一轮土地拍卖卖出土地一千万亩，取得了圆满成功。第二轮土地拍卖时间定在一年之后，只因崇祯确定的策略是稳步推进，一则不想竭泽而渔，二则耕种土地需要移民支持，以大明现阶段的交通运输能力，动辄说要移民百万数量级的人口前往辽东，那可不是一件随便yy就可以办到的事情。

此时李自成的大顺还占着北中国，只是派出一部分前锋前去库页岛，远赴北美的计划还只是刚刚启动，所以大明的百姓移民辽东，唯一的选择就是海路，多数人选择从陆路到山东，再从山东乘船抵达旅顺，当然也有人直接从江浙福建甚至广东乘船直抵辽东。

大明的造船业在两年以来高速发展，在军舰不断建成下水的同时，更大数量级的民用渔船和商船更是急速增加，鉴于用于建造海船的木材有限，大量的铁丝网水泥船应运而生，铁丝网水泥船建造又快，成本也不高，这一年多下水的几百吨级的渔船和商船，有一半以上都是铁丝网水泥船。

自从渔业兵团成立之后，海上捕捞的效益令人艳羡，于是民间合股组成的渔业作业公司也日渐增多。尤其是朱聿键在原有东海渔业兵团基础上又专门组建了一支远洋渔业兵团，命名为北海渔业兵团，北海远洋渔业兵团远赴白令海峡和阿拉斯加海域捕捞，那一带海域是世界上最大的渔场，是大规模鲸鱼群和蛙鱼（三文鱼）群的栖息和繁衍海域，故此远洋渔业兵团的收获可谓硕果累累，从海参崴或者库页岛出发，经勘察加半岛，再赴白令海和阿拉斯加，再经勘察加半岛回到海参崴，每一趟出海捕捞收获都是惊人的，为此远洋捕捞兵团不得不在勘察加半岛设立一个渔业加工基地。东海渔业兵团于1645年6月上市，股票一路高涨，而一六四六年五月北海渔业上市，其股价一举超过了东海渔业。而原本第一个成立的南海渔业兵团，由于施琅跟了张献忠，最终采取了私有化策略，剩下的渔船通过拍卖变成了民间捕捞的一部分，而先进的捕捞技术一旦传到民间，立即引起了一波下海捕捞的**，整个南海基本上变成了民间渔业作业公司的天下，有专门的捕鲸作业公司，捕鲸收益高但是风险大，所以多数还是普通的捕捞作业公司。

大明流行“下海”，这个“下海”并不局限在渔业上，由于护航军舰武力值的增强，使得各国海盗只能望洋兴叹，故此远洋贸易也开始兴起，此前大明派出的商人遍布欧洲和中亚，为远洋贸易打下了基础。大明原本只是在陆地上经商开始选择“下海”经商，原本只是局限于东南亚的海商则选择向远洋发展。

不能不提的是，在一六四六年的十一月，郑芝龙在朝廷的支持下，制订了一个有名的“下海澳洲”计划，这个计划提出筹建澳洲股份共和国，由大明控股51%，郑芝龙全额出资，总数出资两千万银币，在澳洲建国，郑芝龙任董事局主席，参照大明工商联主席竞选办法竞选总理，根据计划，大明将分二十年向澳洲移民八百万，凡是大明百姓移民澳洲均可获赠澳洲股份共和国若干股份，并且获得竞选总理资格。郑芝龙对这个计划积极性十分高涨，无奈崇祯这几年的战略重点是北美，对于郑芝龙的计划虽也支持，但是毕竟资源有限，起码一段时间船只和移民都属于稀缺资源，不能两面都顾及，只好侧重北美。澳洲那边，只须缓慢推进，先把地盘占着，再慢慢提速不迟。