大学生：楚胜南初来辽东市找工作，人生地不熟的他与是一群陌路人一起合租，住进了一栋死人住过的楼房：阴都北苑。因为之前和房产中介公司的签下了租房合同，后来他们发现房子里有不干净的东西，就想去找承租方退还押金和房租，但是他们已经签下合同，甲方拒绝了他们的要求。为此，他们还发生了争执，由于所签的合同已经生效，具有法律效应，他们就算有理也说不清了。

迫于无奈的租下这套房子后，楚胜南他们就只好住在里面，等房租到期，到时候有钱再换别的房子。不想他们一住进来之后，就发生了一连串的怪异恐怖事件。在白天的时候，时常有人会做噩梦，楚胜南和其他几个人在晚上的不同时候，能听到奇怪的滴水声，不仅如此，还能听到小女孩的哭声，到午夜十二点的时候，会有一个穿着红色衣服，披头散发的女人在楼道里来回游走，时不时发出凄惨的悲鸣声。

楚胜南的合租对象：湘香每次入睡的时候，等睡熟之后就会做噩梦，但梦醒之后，就会看到一个神秘个诡影站在自己身边。几次受到惊吓，她失魂落魄，精神萎靡不振。然而在她受到惊吓的时候，他时刻都陪在她身边照顾她，才让她从惊吓中回过神来。

一次无意的发现，楚胜南他们在湘香的床底下找出一堆残缺无形的尸骨，从此拉开一场惊悚大幕，上演了一段惊心动魄的人鬼大戏。

你相信这世界上有鬼吗？宁可信其有，不可信其无。若不是有人亲眼所见，亲耳听到，根本就不会相信这事实的存在。生老病死，周而复始。六道众生，皆有因果。人生前有肉身精魄，死后有尸身鬼魂。鬼之所以存在人间，或是因为戾气太重，无法得到超度，或是业果未尽，寻母体转世投胎。是非因果，一切尽在不言中。

几年前留下的一张报纸，揭开了一个不为人知的秘密。因为阴都北苑所建风水问题，凡是住进这栋楼房里的人一一死于非命，无一幸免。神鬼般的传闻铺天盖地，欲盖弥彰，事实真如报道中所说的这么可怕？然而“眼见为实”，“耳听为虚”。若不是有人亲眼所见，怎能信以为真？

死了好几年的老太婆，常在自己门口来游荡，她虽然对人友善，但却阴险狡诈。能伤人于无形，置人于死地。一个经常在坟地里徘徊的老头，不知是人是鬼？猛然发现，原来是一个精神有问题的患者。还有那些枉死的无辜群众，时常会主动找上门来诉苦。

不知是因为被鬼吓死了？还是自杀的原因，除了楚胜南之外，凡是见到鬼怪的人，一一死于非命。错综复杂的案情，诡异离奇的事件。让人匪夷所思，疑念重重。