罗俊是这样考虑的，张叔虽然不缺钱，但是做晚辈的总得尽点孝心，适当的表示表示。

文苑别墅区的安保很严密，实行二十四小时无间断巡逻制，非业主进入别墅区必须得业主带领，或者是有业主亲自打电话做好登记才行。

罗俊为了不耽误张宇的时间，事先跟物业、业主打了招呼，在门口接上张宇，没做登记，直接就进去了。

张宇对文苑别墅区的环境还是比较满意的，这里的绿化比起他现在租住的景泰蓝小区好太多，到处都是大型的绿色植被，环境比起景泰蓝小区好的多，就连道路两旁都是法国梧桐。

大约走了十几分钟，一个中年男子和一个年轻人迎了过来，罗俊做了介绍，中年男子叫詹明，是这栋别墅的业主，是晋西的煤老板，前几年煤老板掀起一阵炒房热，他也跟着凑了凑热闹，花了九千万买下了这栋别墅，到现在足足翻了两倍。年轻人则是房产中介。

张宇淡淡的打量了一眼詹明，一米七的样子，秃顶、大腹便便，身上的打扮全是名牌，倒是符合人们常说的煤老板气质。

“张先生，我带你进去开房。这房子虽然建起来好几年了，不过一直没住人。最近一次的装修是一年前，材料，家具，家电都是欧美一线品牌……装修风格也是欧美大牌设计师设计的……”詹明见罗三少对这位年轻人十分的尊敬，当下也不敢怠慢，言语之间充满了客气。

这栋别墅有独立的院子，周围是胳膊粗细的不锈钢围城的篱笆，篱笆上种了一些绿色的蔓藤植物。周围还有一些不知名的红花，点缀得倒也漂亮。

院门中央是一条鹅卵石铺就的小径，直接通向别墅房门，小径两边是草坪，两块地合起来足足有三四百平米。

“张先生，别墅右侧是游泳池，有自动顶棚。池水可自动循环，加热系统依靠是地热，环保安全无污染。”

张宇往前走了几步看了看，游泳池足足有百米长，周围的设施也都很完善，他满意的点了点头。

詹明和罗俊见状。暗暗松了一口气。

打开房门，年轻的房产中介急忙拿出了准备好的一次性鞋套。

看房带套，这是房产中介的行规，尤其是这种高档别墅，里面全是中东手工编制的地毯。更是要防止弄脏。

张宇正要接过鞋套，詹明见状。一把就把房产中介推开，急忙道：“张先生不用，不用！”

张宇笑了笑，没说什么，径直走了进去。

年轻的房产中介顿时就傻眼了，詹明这栋别墅两年以来一直都是他负责联络的，这死胖子人胖心眼小，每次看房都要一次一次的叮嘱他，一定要带套，一定要带套，里面的东西也不能乱碰。

此人还是出了名坏脾气，为人高傲，今天怎么就转了性子，不仅态度恭谦，就连说话的声音都柔声细语。

“难道……难道这位年轻人大有来头？省里某个大佬的儿孙？”做中介这一行的，察言观色的本事都不错，心念及此，他暗暗后怕，刚刚还真是傻啊，傻乎乎的给人家递套子，万一惹怒了那位大人物，自己不死也得脱层皮。

这栋别墅是三层半的欧式风格，整栋楼有二十米高，一楼是客厅，吊顶足足十米，给人一种宽敞、明亮的感觉。吊顶和墙壁四周的灯具都是欧式风格，外表古典庄重，控制系统却是当下最为先进的智能系统，不仅美轮美奂，而且十分的方便。

家具都是红木打造的，沙发是真皮的，据詹明介绍，全都是从意大利购买的。墙壁上的油画虽然不是大师手笔，看起来却也精致。

二楼是卧室，有主卧，客卧十几间，主卧和几个大一点的客卧都有独立的洗手间。

二楼走道里南北两侧各有一个公用洗手间和浴室。

三楼南边书房和健身房，北边的房间可做婴儿房使用。最上面半层装饰用的，装饰层上面的天台也做了布置，有露天的吧台和座椅，可以用来喝酒品茗聊天。

张宇对这栋别墅很满意，回到一楼大厅后，当即就提出要购买。

詹明道：“张先生，这栋别墅我当初是九千万买下来的，这几年的维护费，装修费也就上千万，总计一个亿的成本。现在的市场价是两个亿，你是三少的朋友，三少的面子我得给，我给你打六折……”

门外的房产中介闻言，再次惊呆了，六折？一下子少赚八千万啊，现在煤矿不景气，詹胖子开矿，就算是半年也赚不了这么多啊，他说免就免了。

上个月有人看房，提出优惠三百万，詹胖子都一口回绝了。

张宇看了一眼罗俊，后者笑笑：“张叔，老詹是自己人，这个价格没问题。”

詹明也急忙说道：“张先生，如果你觉得价格贵的的话，我们还可以再商量！”

房产中介闻言，彻底无语了，价值两亿的别墅，一次性减价八千万，就这业主还觉得不够便宜？詹是疯了还是傻了？就算对方是衙内，也用不着这么去讨好吧。八千万啊，就算是高官贪腐，也得好几年忙活吧。

“好吧，就这个价吧！”张宇看了一眼罗俊，对詹明的态度心知肚明，他知道这是罗俊的一份心意，想了想也就收下了。

詹明急忙把房产中介叫过来签合同，心中暗暗欣喜，两千万搭上罗家这条线，实在是超值。

房产中介却是一脸的郁闷，两个亿跟以一亿两千万之间的佣金天差地别，他可是亏死了。

詹明似乎早就看出了中介的心思，担心他的消极情绪影响到张宇，急忙低声说道：“佣金费用按照两亿的成交价给你们，给我精神一点……”

房产中介闻言，顿时就跟打了鸡血似的，就差没有在原地蹦上三蹦了，积极性也在瞬间爆棚。

签完了合同，张宇给柳曼云打了一个电话，把买房的事情告诉了她，让她抽空过来看看，下周末一起回去接老妈进城。

听说房子在文苑别墅小区，柳曼云微微一惊，文苑小区就在梓虚大学的旁边，整个学校的学生无人不知，据说里面最便宜的一栋别墅也是五千万，还是有价无市，一般人想买都买不上。

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